現場ブログ
宮城県仙台市にお住いの皆様こんにちは。
M∞Q（エムアンドキュー）の遠藤です。
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宮城県仙台市を中心に、解体工事に関する情報や役立つヒントをお届けします。
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解体工事にかかる期間の目安は？？？
家を解体することになったとき、気になるのが「工事にはどれくらい時間がかかるのか」という点ではないでしょうか。特に建て替えを予定している場合、解体工事の期間が分からなければ新築の着工日も決められません。また、解体工事は天候やトラブルの影響で予定がずれることもあるため、あらかじめ必要な期間を把握し、余裕をもって準備を進めることが大切です。
今回は、解体工事の準備から工事完了までの期間の目安、構造別の工期、さらに工事が長引く原因やスムーズに進めるためのポイントを分かりやすく解説します。
■ 解体工事にかかる期間の目安
一般的な25坪ほどの木造住宅の場合、解体工事の準備から完了までの期間は 約2ヶ月半〜3ヶ月 が目安です。工事そのものは比較的短期間で終わりますが、実は解体前の準備に多くの時間が必要になります。
まずは、解体工事前の準備期間から確認していきましょう。
■ 解体工事前に必要な準備（1〜2ヶ月）
1. 解体業者の選定（約1ヶ月）
信頼できる解体業者を選ぶには、2〜3社から相見積もりを取るのが一般的です。業者探し、現地調査、見積書の受取りなどを含めると、選定までに1ヶ月ほど見ておくと安心です。価格だけでなく、説明の丁寧さや近隣への配慮、追加費用の有無などもチェックしておきましょう。
2. 不用品の処分・害虫駆除（約2週間）
家の中に残った不用品を片付けたり、害虫や害獣を駆除したりする作業も必要です。これらを放置すると工事が遅れる原因になるうえ、近隣トラブルに発展する可能性もあります。不用品は自分で処分すると費用を抑えられます。
3. 必要な手続き（約2週間）
解体工事には、建築物除却届や建設リサイクル法に関する届出、道路使用許可申請、ライフラインの解約など複数の手続きが必要です。ほとんどは業者が代行してくれますが、申請漏れがあると発注者に罰金が科されるケースもあるため、しっかり確認しておくことが大切です。
また、水道はホコリを抑えるために工事中に使う場合があるため、解約のタイミングは業者と相談しましょう。
4. 近隣挨拶（1週間〜10日）
解体工事は騒音・振動・粉じんが発生するため、事前の近隣挨拶は必須です。挨拶状や手土産の準備、不在時の再訪などを考えると、1週間以上余裕を持ってスケジュールを組みましょう。
■ 構造別：解体工事にかかる期間の目安
建物の構造によって解体期間は大きく異なります。代表的な構造ごとの工期の目安は以下のとおりです。
● 木造住宅
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25坪：3〜10日
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50坪：6〜14日
木造は重機での作業がしやすいため、比較的短期間で解体が進みます。
● 鉄骨造（S造）
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25坪：10〜20日
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50坪：10〜30日
鉄骨の骨組みが強固なため、木造より時間がかかる傾向があります。
● 鉄筋コンクリート（RC造）
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25坪：14日以上
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50坪：15〜45日
コンクリートを壊す工程に時間がかかるため、工期は長めです。
● 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）
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50坪：30〜50日
構造が非常に頑丈で、大型ビルなどに多いため、解体には長い期間を要します。
■ 解体工事が長引く主な理由
解体工事は、構造以外にもさまざまな要因で工期が伸びることがあります。
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築年数が古く、倒壊のリスクが高い
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アスベストが含まれている
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敷地・道路が狭く、重機が入れない
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地中埋設物（基礎、浄化槽など）が見つかる
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雨・台風・雪などの悪天候
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騒音や振動による近隣トラブル
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建物内に不用品が多い
こうした問題に備え、事前準備と現地調査が非常に重要になります。
■ 解体工事をスムーズに進めるためのポイント
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現地調査を必ず依頼する
重機が使えるか、足場が必要かなど、工期に大きく影響する条件を事前に把握できます。 -
不用品は事前に片付けておく
余計な作業を減らすことで工事が順調に進みます。 -
天候が安定している時期に依頼する
梅雨・台風シーズン・大雪の時期は避けるのがベストです。 -
近隣住民への配慮を徹底する
挨拶と業者選びでトラブルリスクを大幅に減らせます。 -
工事の進捗を定期的にチェックする
業者任せにせず、小まめな確認が工期遅延の防止につながります。
家の解体工事には、準備期間を含めて2ヶ月半〜3ヶ月ほどの時間が必要です。スケジュールに余裕を持って動き、工事が長引く要因を事前に取り除くことで、スムーズな解体が可能になります。建て替えや売却を予定している場合は、希望のタイミングに間に合うよう、少なくとも3ヶ月前から準備を始めておくと安心です。
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執筆者：石綿作業主任者・一般建築物石綿含有建材調査者 遠藤 隆司